42.2 مليار درهم لـ 6264 صفقة عقارية بأكثر من مليون دولار

2025/05/18 07:05 توقيت العربي

بلغ عدد الصفقات العقارية الفاخرة في دبي التي تتجاوز قيمتها حاجز 10 ملايين دولار (36.7 مليون درهم)، خلال الفترة التي تمتد من بداية العام 2025 وحتى نهاية إبريل/نيسان، 73 صفقة تشمل الشقق والفلل السكنية والمكاتب بقيمة إجمالية وصلت إلى 4.4 مليار درهم، حسب بيانات الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك.

تركزت هذه الصفقات في 14 منطقة، جاءت أعلاها في نخلة جميرا بقيمة 180 مليون درهم، تلتها جزيرة 2 ثانية بـ 156 مليون درهم، وقناة دبي المائية ثالثة بـ 140 مليون درهم، ثم جميرا الثانية في المركز الرابع بـ 116 مليون درهم، ونخلة جميرا خامسة بـ 115 مليون درهم، وأبراج بحيرات جميرا سادسة بقيمة 106 ملايين درهم.

وكشفت بيانات «أراضي دبي» أن قيمة الصفقات العقارية التي تزيد قيمتها عن مليون دولار (3.67 مليون درهم)، مع استثناء الأراضي، وصلت إلى 42.2 مليار درهم نتجت عن 6264 صفقة خلال 4 أشهر من العام الجاري.

توزيع الصفقات

وصل عدد صفقات الوحدات العقارية التي تقل قيمتها عن 500 ألف درهم 2126 صفقة، و6713 صفقة للوحدات بين 500 ألف و750 ألف درهم، و5333 صفقة للتي تتراوح بين 750 ألفاً ومليون درهم، و11224 صفقة للوحدات التي تتراوح قيمتها بين مليون و1.5 مليون درهم، و6558 صفقة للوحدات بين 1.5 مليون ومليوني درهم.

أما الوحدات العقارية التي تتراوح أسعارها بين 2 و 3 ملايين درهم فسجلت 10965 صفقة، في حين وصلت عدد الوحدات بين 3 و 5 ملايين درهم إلى 8786 صفقة، ونحو 2747 صفقة للوحدات التي تتراوح أسعارها بين 5 و 10 ملايين درهم، بينما سجلت الوحدات التي تتجاوز أسعارها حاجز 10 ملايين درهم 2199 صفقة.

زخم ونشاط

وبهذا الشأن، قال رواد أبي رعد، مدير المبيعات في شركة «تماني العقارية»: «تشير بيانات السوق العقاري خلال الأشهر الأولى من العام 2025 إلى استمرار حالة الزخم والنشاط على صعيد الطلب على تملك الوحدات السكنية التي تزيد قيمتها على مليون دولار (3.67 مليون درهم) بين المشترين الأثرياء، مدفوعاً بجاذبية الإمارة كمركز عالمي للمعيشة الفاخرة، وبيئتها الآمنة، والسياسات الضريبية المواتية، والسكان المتزايدين من الأفراد ذوي القيمة الصافية العالية».

وأوضح أبي رعد قائلاً: «عززت دبي مركزها بين أهم المدن العالمية كوجهة للأثرياء وأصحاب الثروات والمستثمرين الدوليين والمقيمين، وبالتالي واكبت شركات تطوير عقاري عاملة في السوق المحلي بالإمارة هذا الزخم بتنفيذ المنازل والقصور والبنتهاوس الفاخرة والمصممة حسب الطلب والمزودة بأحدث وسائل الراحة، مثل دور السينما، والمنتجعات الصحية، والمصاعد الخاصة، ليخلق سوقاً حيوياً في إطار سعي المطورين لجذب الأثرياء من جميع أنحاء العالم».

نتائج قياسية

سجلت التصرفات العقارية الإجمالية في سوق دبي، خلال الفترة التي تمتد من يناير وإلى إبريل من 2025، نحو 275 مليار درهم، نتجت عن 81,478 تصرفاً، بنمو 28.3% و33% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بنفس الفترة من 2024، التي حققت 214.5 مليار درهم نتجت عن 61,250 تصرفاً، حسب بيانات «دائرة الأراضي والأملاك».

وحققت مبايعات السوق العقاري في دبي خلال 4 أشهر من 2025 قفزة قوية، حيث بلغت 205 مليارات درهم، نتجت عن 63,149 صفقة، بنمو 45.4% و30.7% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بنفس الفترة من 2024 التي سجلت 141 مليارات درهم من خلال 61,250 صفقة.

وحول الأداء الشهري، سجل إبريل/نيسان رقماً قياسياً جديداً على صعيد تاريخ القطاع العقاري في دبي، حيث وصلت المبيعات إلى نحو 62 مليار درهم نتجت عن 17782 صفقة، بنمو 91.4% و52.5% من حيث القيمة والعدد مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي (32.4 مليار درهم من خلال 11,661 صفقة)، ومتفوقاً على شهر أكتوبر/تشرين أول 2024، الذي سجل 61.5 مليار درهم 20,659 صفقة، بزيادة 0.8% من حيث القيمة.

جريدة الخليج