"نايت فرانك": العقارات السكنية بالسعودية ستجذب 1.22 مليار دولار هذا العام

2025/03/11 07:25 توقيت العربي

قالت شركة نايت فرانك للاستشارات العقارية في تقريرها الصادر اليوم الثلاثاء، إنه من المتوقع أن ينفق المشترون من القطاع الخاص في السعودية 1.22 مليار دولار في سوق الإسكان بالمملكة هذا العام، مشيرة إلى أن مشروع "نيوم" يعد الأكثر جذبًا لطلبات شراء المنازل.

وضخت السعودية مئات المليارات من الدولارات من خلال صندوق الاستثمارات العامة، صندوق الثروة السيادي، في "مشروعات عملاقة" مثل نيوم، وهو مشروع تنمية حضرية وصناعية ضخم بحجم بلجيكا تقريبًا، يُبنى على ساحل البحر الأحمر.

ومن المتوقع أن يستوعب نيوم نحو 9 ملايين شخص، وهو مشروع محوري في خطة التنويع الاقتصادي للمملكة، المعروفة برؤية 2030، التي تهدف إلى توفير مصادر جديدة للنمو بعيدًا عن النفط، وفق ما نقلته "رويترز".

وأظهر مسح شمل 1037 أسرة، بينها 100 أسرة من الوافدين المقيمين في السعودية، أن المواطنين السعوديين والمغتربين المقيمين في المملكة يخططون لإنفاق 489 مليون دولار على العقارات السكنية داخل البلاد. كما أوضح التقرير أنهم يعتزمون تخصيص 733 مليون دولار للاستثمار في المشروعات العملاقة.

ورغم أن نيوم لا تزال الخيار الأول بالنسبة لهم، أظهر التقرير أن توفر خيارات أوسع في السوق، إلى جانب قلة المنازل الجاهزة للبيع، أدى إلى تراجع مكانته المهيمنة.

ونقل التقرير عن فيصل دوراني، رئيس قسم الأبحاث في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا لدى نايت فرانك، قوله إن شعبية نيوم تراجعت من 84% في عام 2023 إلى 17% هذا العام.

وأضاف دوراني: "من المرجح أن تكون هناك عدة أسباب وراء هذا التراجع، منها ظهور مشروعات عملاقة أخرى خلال العامين الماضيين، إضافة إلى التصورات حول مدى قدرة الأسر على تحمل تكاليف امتلاك منزل في أي من المشروعات الفرعية في نيوم، فضلًا عن نقص المنازل الجاهزة للسكن وقلة العقارات المتاحة للبيع، أو ربما مزيج من كل هذه العوامل".

وكشف المسح الذي أجرته "نايت فرانك" أن المواطنين السعوديين والمغتربين المقيمين في المملكة على استعداد لإنفاق 2.75 مليار ريال (733.08 مليون دولار) من أموالهم الخاصة المحتملة على العقارات السكنية ضمن المشروعات العملاقة.

العربية.نت