«أملاك» تعاود النمو بعد تحررها من قيود التمويلات

2017/08/21 12:44 توقيت العربي

قال عارف الهرمي، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة «أملاك للتمويل» في حوار مع «البيان الاقتصادي» إنه مسرور بنجاح إعادة التفاوض مع الممولين حول شروط إعادة الهيكلة وخطة الأعمال الجديدة.

وأكد أن الشروط التي أعيد التفاوض عليها تسمح لأملاك بإصدار التمويلات دون أية قيود، مشيراً إلى أن هذه الشروط المحدثة تضاف إلى عقود إعادة الهيكلة الحالية التي تم الاتفاق عليها كجزء من عملية إعادة الهيكلة في عام 2014 وهي سارية المفعول أيضاً.

وأوضح الهرمي «قمنا بدمج خطة الأعمال الجديدة بشكل كامل كجزء من استراتيجيتنا المؤسسية. وسوف نبقى ملتزمين بهذه الاستراتيجية وحريصين على تحقيق النمو والاستدامة على المدى الطويل، وتحسين القيمة التي يحصل عليها المساهمون وتحفيز الشهية الاستثمارية، إلى جانب الوفاء بمسؤولياتنا والتزاماتنا تجاه الممولين»... وإلى التفاصيل.

شراكة

فيما يتعلق بشراكتكم الأخيرة مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ما الذي تقدمه لكم الدائرة؟ وما الذي تعنيه شركتكم بقولها «ستوفر دائرة الأراضي والأملاك في دبي الدعم لشركة أملاك في مجال الوصول إلى المستثمرين المحتملين المؤهلين لهذا العرض الاستثماري»؟

إن شراكتنا مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي هي شراكة استراتيجية بامتياز، حيث ستقدم الدائرة الدعم لنا من خلال الوصول إلى المستثمرين المحتملين ونشر تفاصيل المنتج بين جمهورها. وهذا يشمل تبادل المعلومات عبر صفحات وسائل التواصل الاجتماعي، والتواصل معهم من خلال القنوات المختلفة مثل البريد الإلكتروني والرسائل النصية.

إن المساهمة في بناء اقتصاد دبي هو إحدى الركائز الأساسية لهذه الشراكة، ونحن نتشارك مع دائرة الأراضي والأملاك الرؤية نفسها للمساهمة البناءة في مستقبل دبي والقطاع العقاري، وجهودنا المستمرة في هذا المجال هي التي تجعل من هذه الشراكة الخيار الأنسب لنا.

ما المقصود بمنتج «ضاعف عقارك»، هلا أوضحت لنا بالتفصيل ماهية هذا العرض؟

إن مفهوم منتج «ضاعف عقارك» الجديد بسيط للغاية؛ فهو يتيح للمتعاملين الذين يمتلكون عقاراً مدفوع القيمة بالكامل في دولة الإمارات إمكانية شراء عقار آخر من دون القيام باستثمار إضافي. ويعتبر هذا المنتج الأول من نوعه ويستهدف المستثمرين من المقيمين وغير المقيمين ممن اشتروا عقارات بالفعل، أو الذين وصلوا الآن إلى أواخر مراحل تمويلاتهم أو رهوناتهم العقارية.

وباستخدام العقار الحالي كضمان، توفر شركة أملاك الدعم للعميل في تحديد عقار آخر يرغب بامتلاكه. وفضلاً عن ذلك، يسمح المنتج بعمليات سداد مريحة للأقساط من خلال إيجار العقار. وتتم إدارة هذه الخدمات بالمجان من قبل خدمة إدارة العقارات.

كيف يمكن لغير المقيمين الاستفادة من هذا المنتج؟

يوفر منتج «ضاعف عقارك» الميزة الرئيسية نفسها للمقيمين ولغير المقيمين في دولة الإمارات، ألا وهي القدرة على زيادة محفظتهم العقارية في السوق الإماراتية بحكم امتلاكهم بالفعل لعقار مدفوع القيمة بالكامل. وإضافة لذلك توفر هذه المنصة للمستثمرين من غير المقيمين سهولة الدخول إلى السوق، فضلاً عن الاستفادة من استثماراتهم الحالية لتنمية محفظتهم العقارية.

كما يوفر المنتج للمستثمرين عوائد متزايدة على استثماراتهم العقارية وشروط إعادة تمويل جذابة تشمل معدلات الربح التفضيلية، وخدمة إدارة العقارات المجانية، فضلاً عن تسهيل إجراءات الاستثمار بأكملها. كما سيتمكن المستثمرون من التمتع بإمكانية الوصول الكامل إلى محفظة أملاك العقارية المتنوعة لاختيار ما يناسب استثمارهم.

عائدات متزايدة

ذكرت بأن المنتج سيوفر للمستثمرين المؤهلين عوائد متزايدة على استثماراتهم العقارية وكذلك شروط تمويل أخرى جذابة تشمل خيارات إعادة تمويل لما يصل حتى 80% من القيمة السوقية الحالية، ما هي إذاً أرباحكم من عملية التمويل هذه؟

يتم تطبيق بعض الرسوم المعقولة كرسوم تمويل تدفع لصالح شركة أملاك. وبالنسبة للمستثمر يوفر المنتج فرصة جذابة تسمح له بزيادة عائداته الاستثمارية من خلال مضاعفة محفظته لقاء رسوم تمويل منخفضة تصل إلى 3.99%. وفي المقابل، تحصل أملاك على مكاسب من إيرادات التمويل والرسوم الخاصة بمثل هذه المعاملات.

• هل هناك أية متطلبات أو مؤهلات أخرى مطلوبة للحصول على المنتج (مثل الحد الأدنى للسن عند تقديم الطلب، 21 عاماً مثلاً؟) هل لديكم فكرة عن أعداد مالكي العقارات ضمن هذه الفئة العمرية؟ هل لديكم أية دراسة إحصائية حول أعداد المهتمين بالحصول على التمويل ضمن هذه الفئة؟

البيان